位于鏡湖新區(qū)的保利鳳林西路以北72號(hào)地塊規(guī)劃效果圖正式發(fā)布，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)23幢住宅樓，明確以非居住房地產(chǎn)租賃為發(fā)展方向，標(biāo)志著鏡湖區(qū)域在城市功能升級(jí)與租賃住房供給側(cè)改革中邁出重要一步。

規(guī)劃效果圖顯示，項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，通過(guò)錯(cuò)落有致的樓棟布局營(yíng)造豐富的空間層次。23幢住宅樓將配備完善的公共配套設(shè)施，包括社區(qū)服務(wù)中心、共享休閑空間及智能化管理系統(tǒng)，充分滿(mǎn)足租賃人群的生活需求。特別值得注意的是，該項(xiàng)目所有住宅均限定用于租賃用途，不對(duì)外銷(xiāo)售，這種集中化、規(guī)范化的租賃社區(qū)模式，為區(qū)域人才引進(jìn)和城市可持續(xù)發(fā)展提供了新型住房保障方案。

作為鏡湖新區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，保利鳳林西路以北72號(hào)地塊的推進(jìn)，體現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩大趨勢(shì)：一是租賃住房供應(yīng)正從零散化向規(guī)模化、品質(zhì)化轉(zhuǎn)變；二是非居住性質(zhì)的房地產(chǎn)租賃正在成為優(yōu)化城市住房結(jié)構(gòu)的重要抓手。該項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)將為鏡湖區(qū)域提供近2000套租賃住房，有效緩解職住平衡壓力，助力打造產(chǎn)城融合示范區(qū)。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，這種由政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)的集中式租賃社區(qū)，不僅能夠提升租賃體驗(yàn)、規(guī)范租賃市場(chǎng)，更可通過(guò)專(zhuān)業(yè)化管理降低空置率，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。隨著更多類(lèi)似項(xiàng)目的落地，鏡湖新區(qū)有望成為城市租賃住房創(chuàng)新的樣板區(qū)域，為全國(guó)城市住房體系建設(shè)提供有益參考。