根據重慶聯合產權交易所集團股份有限公司（簡稱“重慶產權交易網”）發布的公開信息，合川區廣播電視臺現對其擁有的位于江城明珠的三樓非住宅用房進行公開招租。該項目旨在通過市場化運作，盤活國有資產，實現資產的保值增值。
一、 項目基本情況
- 出租方：合川區廣播電視臺。
- 標的物：位于合川區江城明珠的三樓非住宅用房。該房屋性質明確為非住宅，適合用于辦公、商業、文化創意、教育培訓等多種經營用途（具體允許業態以招租文件及物業管理規定為準）。
- 招租平臺：本次招租通過重慶產權交易網進行信息發布、報名及后續交易操作，確保流程的公開、公平、公正。
- 交易方式：預計將采取網絡競價、競爭性談判或綜合評審等方式確定承租人，具體以正式披露的招租公告為準。
二、 物業管理相關重要事項
意向承租方需特別注意本次招租涉及的物業管理要求，這直接關系到未來的使用成本與運營環境：
- 管理主體：該房產所在的江城明珠小區由特定的物業服務企業實施統一物業管理。
- 費用承擔：承租人需獨立承擔租賃期間所產生的一切物業管理費用，包括但不限于物業費、公共能耗費、水電費、垃圾清運費、空調使用費等。具體收費標準需向物業公司咨詢或詳見相關合同附件。
- 遵守規約：承租人必須嚴格遵守小區《管理規約》及物業公司制定的各項規章制度，包括消防安全、裝修管理、營業時間、噪音控制、外墻及公共區域使用等，不得損害其他業主/使用人的合法權益。
- 手續辦理：在成功承租后，承租人需按規定及時與物業公司辦理入駐手續，簽訂物業管理服務協議，并繳納相關押金及預付費。
三、 對意向承租人的建議
- 詳細盡調：在參與競租前，務必通過重慶產權交易網獲取完整的《招租公告》、《租賃合同（樣本）》、《房屋狀況說明書》及《物業管理規定》等全部文件，并建議進行實地查勘，詳細了解房屋結構、配套設施、周邊環境及人流動線。
- 成本核算：在評估項目可行性時，除租金外，必須將前述物業管理費、能耗費等運營成本一并納入財務測算模型，確保預算充足。
- 合規經營：提前了解擬從事的經營業務是否符合該房屋的規劃用途以及地方政府的產業、環保、消防等政策要求，避免后續出現無法辦理證照的風險。
- 關注流程：密切關注重慶產權交易網上該項目的動態，包括公告起止日期、報名條件、保證金繳納、競價時間等關鍵節點，嚴格按照交易規則參與。
四、
合川區廣播電視臺江城明珠三樓非住宅用房的招租，為市場提供了一個區位優越的資產租賃機會。重慶產權交易網作為權威的產權交易平臺，保障了交易過程的規范性。對于意向方而言，成功承租的關鍵不僅在于出價，更在于對標的物本身、長期的物業運營成本及管理約束有全面、清晰的認識和準備。建議各方投資者仔細研究公告文件，做好充分調研，理性參與競投。
（注：具體招租條件、租金底價、租期、聯系方式等核心信息，均以重慶聯合產權交易所集團股份有限公司官網發布的正式公告為準。）
